第章最牛物业陈凡站“鸿蒙物业公司”，盯着块掉漆招牌，

分钟。招牌实，雕精细，就些。但面“鸿蒙”两个字，

个缺半边，个只剩点，吹过候，招牌嘎吱嘎吱响，随掉似。

掏，又遍条信：“陈凡同志，

您已故祖父陈青先名资产‘鸿蒙物业公司’现由您继承。

请于往办理交接续。址：青号。”信收到，

件“朝阳区司法局”。陈凡当正租里泡面，到条信，

差点把面汤喷。爷爷？陈青？爷爷岁就世，

留唯印象，就个总穿着装、院子里晒太阳老。印象，

爷爷没么，子还租，么留公司？老打个话，

爸话沉默半，最：“爷爷事，们都太清楚。既然公司，

就呗。”于就。青号，位于朝阳区最偏僻角落，

周围全老区，连个像样公交站都没。从站，分钟，

才到个方。栋层，瓷砖已经，

户玻璃几块碎，用塑料布糊着。个院子，院子里着辆轮，

斗里放着几把扫帚拖把。院挂着两块牌子，块“鸿蒙物业公司”，

另块“青里区业主委员”。陈凡吸，推。台着个女孩，

，扎着马尾，正玩。见响，抬起，陈凡，

又继续玩。“好，”陈凡过，“叫陈凡，……”“老板？

”女孩又抬起，打量番，“陈老爷子孙子？”陈凡点点。女孩站起，

伸：“叫林鹿，台兼政兼财务兼保洁。迎临。”陈凡跟握握，

女孩劲儿。“老爷子，”林鹿，“之交代，

公司留孙子。们等。”陈凡愣：“？”“对啊，”林鹿点点，

“遗嘱执能，也能。反正公司也没啥业务，们就么耗着。吧，

带见其。”领着陈凡往里。廊很，两边贴着各种规章制度，

张已经卷边。到尽，推扇，里面个办公，

个老正趴，呼噜打得震响。“老王，”林鹿喊，“，

老板。”老抬起，迷迷糊糊陈凡，又趴。“就老王，

”林鹿，“公司兼维修兼保兼园艺。朵太好，您别介。”陈凡点点。

接，林鹿又带参观公司其部——其实就另两子。

堆满各种具杂物，另空着，只张子把子。“您办公，

”林鹿指着把子，“子腿点晃，候点。”陈凡把子，

子果然晃。着林鹿：“咱们公司……就咱们个？”“对啊，

”林鹿点点，“您就个。”陈凡沉默儿，

又问：“咱们公司……负责么业务？”“个区，”林鹿，“青里区，

就对面。个区老爷子当接，管几。”陈凡站起，到边，往。

对面确实个区，着比们公司还破。几栋层老，斑驳，户参差。

个园，几个老老太太晒太阳。“就个区？”陈凡问。

“就个，”林鹿，“过个区，般。”陈凡着：“么般？

”林鹿正话，面突然传阵喧哗。“陈凡！陈凡吗？”陈凡愣，，

院子里么候辆豪。辆保捷，辆玛莎拉蒂，还辆宾利。

旁边站着个，男女，都穿着名牌，着非富即贵。为首个岁女，

烫着***浪，戴着墨镜，里拎着只马仕包，正叉着腰喊：“陈凡呢？让！

”陈凡过：“就陈凡，请问们……”“们青里区业主代表，

”女摘墨镜，打量番，“就物业经理？”陈凡点点。

女笑：“，正好。们今谈事。们个物业公司，

务质量太差！没打扫，保形同虚设，梯两坏，们交么物业费，

就换个？”几个纷纷附：“就！管堵半个，报修次，

没！”“里灯坏个，到现还！”“区连个禁都没，

么都能，个还被偷！”陈凡被们言语得点懵，

转向林鹿。林鹿面无表站旁边，好像些话跟没系似。“各位，

”陈凡抬起，“，具况还解。样，们先回，

回个个解况，该修修，该换换，吗？”“回？”女笑，

“们等回。今必须们个法！么现就解决问题，

么们就告们！个物业公司，们！”“对！换物业！”“换物业！

”群跟着起哄。陈凡被吵得疼，正话，林鹿突然。“各位业主，

”音，但奇怪，，所都自，“们诉求，

们收到。但，根据《物业管理条例》咱们区《业主公约》，更换物业公司，

需召业主，经分之以业主同才。们几个算。”女愣，

然变得很难：“——个台，轮得到话？”林鹿着，

神平：“只提们程序问题。另，各位今，位置消防通。

按规定，罚款百。现还扫码？”几个面面相觑，该么。

陈凡旁边着，里个台点个赞。女哼：“，们等着！

”转，几辆豪，扬而。院子里。陈凡松，

转向林鹿：“谢谢啊。”林鹿摇摇：“用谢。过老板，您最好个。

”指指院。陈凡顺着指方向，只见院么候个。

个老，穿着式对襟褂子，，留着羊胡，正站儿笑眯眯着们。

老院子，朝陈凡拱拱：“物业经理？老朽姓，

咱们青里区老业主。刚才些话，您别往里。

”陈凡客：“爷您好，叫陈凡，刚接个公司，很事还熟悉，

以请您照。”爷笑着点点，又林鹿，神里闪过丝么，

然：“，个区点特殊，就。么懂，

以栋。”完，背着，悠悠。陈凡着背，

问林鹿：“位爷么？”林鹿，：“退休，具么。

区里很。”陈凡点点，没再问。午，陈凡办公里翻公司资料。

资料，就些物业同、收费记录、维修登记么。翻着翻着，

注到件事——个区物业费，收得很。普通老区，

物业费般块平米。但青里区物业费，块平米，

比旁边建商品区还贵。更奇怪，么物业费，业主们居然都按交。

收费记录，每户都着“已交”，没户欠费。拿着收费记录林鹿。

“鹿，个物业费，为么么？”林鹿，：“老爷子定，

直就个价。”“业主们没见？”“没见啊，”林鹿理所当然，

“都挺配。”陈凡更奇怪。刚才些还闹吗？么收费记录又显示都交？

翻业主名册，都些么。名册很，张，

封面着“青里区业主名册第版”。

翻第页：栋业主姓名：李备注：无普通。

翻到第页：栋业主姓名：王翠备注：无还普通。继续往翻，

翻到第页：栋业主姓名：张备注：无陈凡得点无聊，

正准备名册，忽然到页备注栏里着字。

栋业主姓名：素贞备注：修千，居简，勿扰陈凡愣，

以为自己错。揉揉睛，再。备注栏里确确实实着：修千，居简，

勿扰。继续往翻。栋业主姓名：备注：神鸟裔，昼伏夜，

勿扰栋业主姓名：钟馗备注：编员，脾爆，

勿扰栋业主姓名：胡媚娘备注：狐妖，善魅惑，

勿扰栋业主姓名：柳青备注：柳精，，勿扰……陈凡名册，

儿愣半。抬向林鹿。林鹿正儿理文件，神平，

好像么都没。“鹿，”陈凡，“个名册……”“么？”林鹿抬起。

“面……真？”林鹿着，沉默几秒，然：“老板，

您爷爷没跟您过吗？”陈凡摇摇。林鹿叹，放里文件，到面。

“老板，个区，着都普通。您刚才见个爷，

就栋素贞。咱们区百，从没过。”陈凡张张嘴，

该么。“还栋，从现，才活。

栋钟馗，以庭，犯错，被贬到儿，脾特别，

您见躲着点。”陈凡沉默半，终于挤句话：“……也？

”林鹿愣，然笑。“，”，“货真价实。

爷爷以老爷子搭档，也。们林代，都老爷子打。

”陈凡松。但马，又起个问题：“爷爷……？”林鹿着，

神里些复杂。“老爷子，”，“也普通。但具么，没，

也没问。就交代件事：如果孙子，就把公司交。如果干，

就把公司卖，都。反正个区，么都管。”陈凡沉默很久。

起候，爷爷院子里晒太阳样子。阳照，皱纹，睛眯着，

起就个普通老。从没过，爷爷能普通。“老板，”林鹿，

“您干，也没系。个区，其实么需管。些业主，

自己能照顾好自己。您就把公司卖，拿着过您自己子。”陈凡着，

问：“呢？”林鹿愣：“？”“失业，么办？

”林鹿笑：“没事，，再份作难。”陈凡摇摇，站起。“先，

”，“况再。”林鹿着，睛亮。“好，”，

“您收拾子。公司宿舍，以老爷子，直空着。”，

陈凡子。子，但收拾得很干净。张，张子，把子，

个柜。放着个相框，里面爷爷照片——穿着装，站公司，

笑得很慈祥。陈凡拿起相框，很久。起候，爷爷带公园玩，买冰棍，

教象。候太，么都懂。爷爷，渐渐，渐渐忘些事。

现着张照片，忽然得，爷爷神里，藏着很没懂。

把相框放回，躺，盯着板呆。面很，偶尔几虫鸣。

翻个，迷迷糊糊着。过久，被阵音吵。砰砰砰！

敲。陈凡起，——凌晨两点。砰砰砰！敲更急。披，

到，打。站着个女。样子，得很漂亮，穿着，

披散，苍。见陈凡，就扑过抓胳膊：“物业！物业！

管爆！都流到！”陈凡被吓，定定神：“您……户？

”“栋！胡媚娘！”女急得直跺脚，“啊！”陈凡跟着，

到栋。着，里面果然全。里，管裂子，

正哗哗往喷。板已经积厘米，几双拖漂面。陈凡话，

冲，到阀，用力拧——。管，裂，以临处理。

里翻翻，到卷防胶带，把裂缠几圈，暂堵。“，

”站起，浑湿透，“让维修换根。”女站，着，

眶。“谢谢，”，“以为今完。”陈凡摆摆：“没事，

们应该。对，您……胡媚娘？”女点点。

陈凡起业主名册备注——狐妖，善魅惑。仔细个女。确实很漂亮，

漂亮得像真。睛特别，睫毛特别，皮肤得。但此刻披散，

浑湿透，站儿怜巴巴，么都像个普通受惊吓姑娘。

陈凡问：“您个？”胡媚娘点点。“您先休息吧，”陈凡，

“让老王换管。，再清理也，现太。”胡媚娘点点，

又遍：“谢谢。”陈凡回到，换干，又躺。刚着没儿，

又被吵。次传音——唱。确切，嚎。陈凡爬起，

到边，往。园里，站着个男，穿着浴袍，着脚，

正儿仰啸。唱么清，反正调子到。旁边几栋陆续亮起灯，

骂：“半夜，么疯！”但个男管，继续嚎。陈凡叹，

披。到园里，清个男——岁，胡子拉碴，神迷，

就。“位先，”陈凡过，“您户？送您回。

”男转过着，忽然把抓肩膀：“兄弟！！老婆跟！

”陈凡愣。“嫌弃！没息！个废物！”男越越激，

“废物吗？妈当也考过公务员！”陈凡该么，

只能拍拍肩膀：“您，先回休息吧。”“回！”男甩，

“个，回干么？清清，连个话都没！”又始嚎。陈凡没办法，

只好林鹿打话。林鹿接得很，完，沉默两秒，：“老板，

您脖子没么标记？”陈凡凑，

男脖子隐约圈淡淡纹，像么符号。“，”，“，像纹。

”“栋钟馗，”林鹿，“就样。您别管，

自己闹够就回。”陈凡挂话，着个嚎啕哭男，

实没办法把“脾爆编员”联系起。像么兵将？

分就个失叔。旁边站分钟，男终于嚎累，***，

始打呼噜。陈凡叹，把从拉起，架着往栋。栋着。

陈凡把扶，放，又倒杯放茶几。里很，到处都酒瓶子。

挂着幅像，穿着古代官，胡子拉碴，跟个醉鬼得模样。

陈凡幅，又，摇摇，转。回到，都亮。

躺，：就青里区？狐妖，神鸟，编员，

还个修千素贞？妈到底区还妖怪窝？但转，刚才个胡媚娘，

个钟馗，也跟普通样？管爆，失恋，醉，伤。妖怪又样？

也照样交物业费，照样过子？迷迷糊糊着。到午。候，

阳透过帘照，。拿起，几个未接，全林鹿打。

赶紧回过。“老板！”林鹿音很急，“您公司！事！

”第章欠费陈凡赶到公司候，院子里已经围圈。林鹿站，

太好。见陈凡，步过：“老板，业主代表又。”陈凡往里，

又昨几个。为首还个拎马仕女，旁边站着几个男女，

还两个穿着装男，着像保镖。“哟，经理？”女见陈凡，

笑，“正好，们今办正事。”陈凡过：“么事？

”女从包里拿张，递：“们联名申请。们户业主，

求召业主，投票更换物业公司。按照《业主公约》，

已经超过分之业主联名，们必须受理。”陈凡接过张，。

面确实几个签名，还按印。抬起，着女：“们真换物业？

”“废话，”女，“们个破物业，务差，收费，们就忍。

换物业，们才能过好子。”旁边几个纷纷附。陈凡沉默几秒，

然：“，受理。但按照规定，召业主需提通，

而且必须分之以业主参与。们好准备吧。”女愣，

概没到答应得么痛。“好，”，“就见！”转，

陈凡叫：“等。”女回过。陈凡着张申请单签名，

问：“些都们自己签？”“当然，”女，“么问题吗？

”陈凡指着其个签名：“位栋素贞，们问过见吗？

”女变。陈凡又指着另个：“位栋钟馗，同吗？

”女更难。陈凡申请单，递还：“们联名以，

但得保证每个签名都真。否则，个申请无效。”女咬着接过张，瞪，

转。几个也跟着。院子里又。林鹿过，：“老板，

您么些签名问题？”陈凡摇摇：“猜。爷着像掺种事。

”林鹿点点，又：“过老板，们真把业主起，咱们定赢。

个区里，部分业主都管事，谁组织投票，们就投谁。”陈凡，

：“们就先制。”“么？”“先搞清楚们为么闹，”陈凡，

“无缘无故，为么换物业？”林鹿着，神里些。“您查？”“查，

”陈凡，“既然接，就能稀里糊涂被赶。”午，陈凡始调查。

先刘胖子——区卖煎饼。刘胖子青里区摆摊摆几，

认识，消息也最灵通。陈凡买个煎饼，边边跟聊。“刘叔，

咱们区最么事？”刘胖子，嘴里：“么事？指方面？

”“个带女，您认识吗？”“哦，个林太太？”刘胖子点点，“认识，

栋。老公，挺。平么，最倒经常区里转悠。

”“跟谁得？”刘胖子：“好像跟几个搬得。就个谁，

栋个伙子，还栋个。对，还个么业委副主任，姓马，

最也老跟起。”陈凡记里，又问：“个马主任，么？”“退休，

”刘胖子，“以好像么单位领导。区里好几，缘错。

”陈凡点点，完煎饼，又区里转悠。到栋，正好碰爷。

爷还式对襟褂子，背着，悠悠散步。见陈凡，

笑笑：“陈啊，昨得还好？”陈凡起昨夜，苦笑着摇摇：“太好。

”爷哈哈笑，过，拍拍肩膀：“，刚都样。就习惯。

”陈凡着，忽然问：“爷，昨个林太太拿份联名申请，面您签名。

您真同换物业？”爷愣，然笑。“签名？”摇摇，

“从没签过么字。”陈凡里数。“您们为么闹吗？”爷，

：“个区，几，直很太平。最半，几个户，事就。

”顿顿，又：“几个户，简单。”陈凡等着。但爷只摇摇，

背着，悠悠。，陈凡公司里翻业主档案。

到几个带闹事业主资料：栋，业主：林美华，入：个。

栋，业主：张杰，入：两个。栋，业主：赵宇，

入：个。户，都最半才搬。而们买子，

都同个介公司经——叫“福缘居”介。陈凡把个名字记。

又翻到业委副主任资料：马国栋，男，岁，退休干部，入：。个，

入，缘好，但最却跟几个户搅起。陈凡隐隐得，里面事。

正着，面突然传阵喧哗。到边，院子里又几个。

为首个男，穿着装，戴着丝镜，着像个领导模样。

跟着几个，都穿着统作，胸别着牌，

面着“福缘居产介”。陈凡神凝。，到院子里。

个戴丝镜男见，笑着迎：“陈经理吧？久仰久仰，鄙姓，

福缘居经理。”陈凡跟握握：“经理，事？”“点事，”经理笑着，

“贵公司最跟几位业主点矛盾？们福缘居作为介，也责任帮客户解决问题。

所以今特拜访，没么以帮忙。”陈凡着：“么帮忙？

”经理从兜里掏张名片，递：“们公司名片。陈经理么候通，

以联系。们公司最正拓展业务，急需像贵公司样物业公司作。条件好商量。

”陈凡接过名片，，收袋。“经理，”，“话直吧。

们到底么？”经理愣，然笑。“陈经理爽，”，

“也绕弯子。们公司青里区展业务，需物业公司配。

如果贵公司愿作，们以提供观‘作费’。如果愿……”顿顿，

笑容变得点，“能就些麻烦。”陈凡着，没话。经理等等，

见没反应，又笑笑：“陈经理以考虑考虑，用急着答复。过，

业主。到候换物业，贵公司就么都没。

”挥挥，带着。陈凡站院子里，着们背，里渐渐么回事。

福缘居吞掉个区物业权。们先让些户闹事，制造矛盾，

然趁提换物业。只换物业，们就以通过自己控制物业公司，

把个区管理权拿过。